Сколько стоит квартира мечты?

В современном мире любой человек рано или поздно задумывается над вопросом приобретения собственных квадратных метров. Причин на это множество: надоело делить быт с родителями, молодожёны отважились взять ипотеку, большая семья приняла решение улучшить жилищные условия, увеличив площадь квартиры и т. д. Занявшись поиском недвижимости, можно обнаружить, что цены на жильё одной и той же площади могут существенно различаться, иногда даже в десятки раз! Почему так происходит? От чего зависит стоимость квартиры? На какие моменты обратить внимание при покупке? Разобраться во всех вопросах поможет данная статья.

Сколько стоит квартира мечты

Основным фактором ценообразования является месторасположение недвижимости в городе. Ни для кого не секрет, что квартира в центре стоит на порядок дороже аналогичного жилья на окраине, иногда даже в десятки раз! Например, вместо однокомнатной, расположенной в самом «сердце» мегаполиса, можно купить двухкомнатную квартиру в спальном районе, скажем, в часе езды от центра. Такое ценовое различие объясняется развитой инфраструктурой местности: как правило, в двух шагах от дома в центре города расположены значимые объекты, такие как: торгово-развлекательные комплексы, продуктовые гипермаркеты, остановочные пункты (в крупных городах огромным плюсом являются станции метро), кафе и рестораны, офисные здания, лечебные учреждения различной направленности и многие другие. Этот список можно продолжать бесконечно. На окраине города, естественно, таких удобств нет, максимум пара магазинчиков и остановка общественного транспорта, и до цивилизации придётся долго добираться по пробкам. Во всех городах существует закономерность – чем дальше от центра, тем дешевле стоимость квадратного метра жилой площади.

Следующий важный аспект определения стоимости – метраж объекта, количество комнат, а также планировка. Чем меньше площадь недвижимости, тем она дешевле. Если, например, квадратура квартир, расположенных в районе, одинаковая, но у одной из них комнат больше, то дороже, естественно, будет последняя. Жильё с улучшенной планировкой тоже отличается по цене в сторону увеличения от стандартного.

Далее, необходимо обратить внимание на благоустроенность недвижимости, а также состояние дома. Так, жильё с черновой отделкой в новостройке будет стоить дороже, нежели идентичная по метражу и количеству комнат квартира с отличным ремонтом и сантехникой, расположенная том же районе в доме постройки советских времён и старше.

Огромное влияние на ценообразование оказывает ситуация на рынке недвижимости. Когда он перенасыщен объектами или в стране кризис, и покупательная способность упала, стоимость жилья снижается, и, наоборот, во время экономического подъёма и при дефиците продаваемых квартир происходит закономерный ценовой рост.

Помимо основных факторов влияния на стоимость жилого фонда, существуют ещё мелкие нюансы, такие как: общее состояние дома; материал, из которого он изготовлен; наличие или отсутствие горячей воды; лифта, если этажность дома выше пяти; благоустройство прилежащей территории и другое.

Обобщая всё вышесказанное, можно сделать вывод о том, что к покупке собственных квадратных метров необходимо отнестись ответственно. В этом деле главное – не спешить, изучить все аспекты, влияющие на стоимость того или иного жилья, тщательно просмотреть возможные варианты и в итоге приобрести квартиру мечты по адекватной цене!


  • Азербайджанский ГАЗ расширяет производство

  • Sandvik CoroDrill 870 — революция в сверлении отверстий

  • Бизнесмен Руслан Байсаров хочет возить уголь по своей железной дороге

  • Выгодно купить гибочный станок для профильных труб

  • Где купить станок для сетки-рабицы в разных регионах России?

  • Компании раскошелятся на новые месторождения Хабаровска

  • Приглашаем на MiningWorld Russia 2012

  • Что нужно, чтобы оформить кредит на открытие бизнеса с нуля?

Оставить отзыв