Можно ли продать гараж через продажу пая в кооперативе

Актуальность продажи и покупки машиноместа (гаража) в кооперативе высока и сегодня. Некоторые члены кооператива полагают, что перепродав свой пай, они автоматически продают и гараж. Так ли это на самом деле?

Можно ли продать гараж через продажу пая в кооперативе

Продать пай означает продать гараж?

Основные заблуждения по этому поводу связаны с тем, что нередко и члены кооператива, и его руководство полагают, будто бы со времен Советского Союза ничего существенно в законодательстве не поменялось. Между тем, сегодняшние гаражные кооперативы – уже далеки от советских. И нередко бывает так, что председатель кооперативного хозяйства объясняет покупателю гаража, что можно стать членом кооператива, оплатив покупку гаражного места наличкой.

На самом деле, в таком случае прежний владелец гаража так им и остался. Покупатель же получает на руки ничего не значащую книжку члена гаражного кооператива.

Конечно, данная схема имеет свои плюсы.

  • максимальная скорость совершения сделки;
  • обход налогового законодательства;
  • выгодная стоимость гаража, порой весьма далекая от реальной, рыночной.

Однако, проблем в дальнейшем может возникнуть куда больше. К примеру, если выяснится, что на гараж стали претендовать прямые родственники прежнего владельца. Юридически им ничто не помешает вступить в права наследования.

Кроме того, можно получить проблемы в случае, если земельный участок, прежде находящийся во владении кооператива, по тем или иным причинам отчуждается в пользу государства. В этом случае новый владелец не получает ровным счетом ничего. А вот прежний получит компенсацию.

Единственным законным вариантом получения гаража (а не пая и не членства в кооперативе!) является либо заключение сделки купли-продажи, либо дарения. Причем, на официальных условиях.

Все прочее носит чисто манипулятивный характер и с юридической точки зрения не имеет никакой силы.

Чтобы продать машиноместо в срочном порядке лучше обратиться в специализированные агентства. Например, в компанию Ассистент Недвижимость, специалисты которой помогут оформить сделку.


  • Россию и Китай объединят бриллианты

  • У иностранцев появится интерес инвестировать в разработку недр России

  • Система учета коммунальных услуг

  • Опалубка из пенополистирола

  • Цена на ручной станок для заточки дисковых пил

  • Каталог оборудования для горной промышленности

  • Бедный шахтер из Красноармейска может угодить в тюрьму на 7 лет

  • ГОСТ для установки пожарных щитов

Оставить отзыв